Omakotitalo Hirvensalossa Avaimet käteen -periaatteella

Olimme vaimon kanssa haaveilleet omakotitalosta kotikaupungissamme Turussa jo pitkään. Olimme asuneet jo muutaman vuoden rivitaloasunnossa Hirvensalossa, joten muita vaihtoehtoja ei oikeastaan ollut - saarelle oli jäätävä.

Syksyllä 2012 tärppäsi Turun kaupungin tonttihuutokaupassa. Saimme tontin vain pienen välimatkan päässä nykyisestä asunnostamme, ja varsin kohtuulliseen hintaan. Toimeen piti tarttua heti: puolen vuoden sisällä tontin vastaanottamisesta piti jo olla rakennuslupa taskussa, joten aikaa ei liiemmälti ollut hukattavaksi asti. Ja yllättävästihän se aika sitten hupenikin. Itse lupaprosessi oli viivytyksineen ruosteisella rautasahalla tehtyä juurihoitoa muistuttava prosessi, ja kaupan päälle tuli vielä rakentajan etsiminen, mikä ei ollutkaan aivan yksinkertainen urakka.

Talopakettien kilpailutus vie aikaa

Emme missään vaiheessa pohtineet itse rakentamista, vaan alusta asti oli selvää, että kun talo nousee, niin siellä on ihan muut jätkät kuin peilistä katsova kundi horjumassa katonharjalla. Selvää oli, että kalliiksihan se tulee. Karu totuus kuitenkin oli, että tältä pariskunnalta ei löytyisi aikaa eikä osaamista (bloginpitäjän halusta nyt puhumattakaan) oman toimen ohessa tapahtuvaan rakentamiseen. Eli talopakettifirmojen kuvastot käteen. Talopakettien kilpailutus olikin sitten yllättävän aikaavievää puuhaa. Turussa olikin käytännössä jokaisen kiinnostavan ja meidän sabluunaan sopivan talopakettifirman edustaja, joten niiden kanssa kaupan hierominen oli helppoa: myyjän pakeille vaan lipittämään kahvia pahvimukista. Jokaisen firman (Lappli, Polar House, Jetta-Talo, Omatalo, Kastelli) kanssa piti tietenkin erikseen jutella talon ominaisuudet sähköistyksestä ikkunoiden ominaisuuksiin ja maalämpöpumppuihin erikseen, joten takapuolta tuli puudutettua niin firmojen tiloissa kuin koneen äärellä sähköpostikeskusteluissa useampikin tunti. Kirjoitan asiasta lisää myöhemmin, mutta lopulta päädyimme nykyaikana ehkänä hieman harvinaisempaan ratkaisuun, eli yksityiseen rakentajaan, joka tekee talon alusta loppuun asti pitkästä tavarasta - eli talopakettifirma ei tee edes runkotoimitusta.

Omakotitalon rakentaminen pitkästä tavarasta

Tämä on oman blogipostauksen arvoinen aihe jos mikä, mutta lopputuloksen voidaan sanoa olevan rakennuttajapariskuntaa miellyttävä. Vaikka alalla on tuhtaajia jos minkämoisia, niin myös ammattilaisia löytyy, ja jälki on sen mukaista. Eräs tuttu luonnehti tunnetun ja arvostetun talopakettifirman tuotosta "narisevaksi", mitä tästä meidän omakotitalosta ei kyllä voi sanoa. Samalla pystyimme itse valvomaan raaka-aineiden laatua, hintaa ja ominaisuuksia: meillä on excel-taulukko, josta selviää jok'ikisen parrun hinta, laatu ja ostopaikka.

Omakotitalo avaimet käteen -periaatteella?

Näinhän me sovimme, mutta totuus oli hiukan erilainen. Tosin koko prosessin läpivienti olisi voitu ehkä toteuttaakin ilman meidän isompaa puuttumista eri asioihin, mutta silloin olisivat myös kustannukset nousseet ja moni asia tehty remonttimiehen senhetkisen näkemyksen mukaan. Toisin sanoen siis meille jäi rakennusprosessissa jonkinlainen luovan projektipäällikön rooli. Avaimet kädessä nyt fyysisesti, mutta henkisesti oltiin lapionvarressa useampaankin otteeseen.